Denk aan de btw-deadlines bij onroerende zaken

Denk aan de btw-deadlines bij onroerende zaken

Heeft u bij de koop of verkoop van een onroerende zaak ervoor gekozen om btw-belast te leveren? In dat geval moet de koper binnen vier weken na afloop van het boekjaar dat volgt op het boekjaar waarin het pand aan hem/haar is geleverd, een schriftelijke verklaring uitreiken aan de verkoper en de Belastingdienst. Daaruit moet blijken dat de koper het pand in beide jaren ook feitelijk voor 90% (soms 70%) of meer voor belaste prestaties heeft gebruikt. Bij een belaste levering in 2022 moet dat dus uiterlijk gebeuren vóór 29 januari 2024.

Verhuurt u een onroerende zaak met btw? In dat geval moet de huurder die niet meer aan het 90%- (soms 70%-)criterium voldoet, dit bij u en bij de Belastingdienst melden binnen vier weken na afloop van het jaar.

Tip

U doet er verstandig aan om te controleren of de huurder van uw pand nog aan het 90%- (soms 70%-)criterium voldoet en zo niet, of hij/zij zich heeft gemeld

Voorkom bijbetaling vennootschapsbelasting

Voorkom bijbetaling vennootschapsbelasting

Laat een reële inschatting maken van de verschuldigde vennootschapsbelasting in 2024, zodat uw bv niet een te lage voorlopige aanslag voor de vennootschapsbelasting krijgt opgelegd. Als uw bv na afloop van het jaar vennootschapsbelasting blijkt te moeten bijbetalen, dan loopt zij het risico daarover 10% (in 2023 was dit nog 8%) belastingrente in rekening gebracht te krijgen. Laat ook controleren of uw bv over 2023 voldoende vennootschapsbelasting heeft betaald. Misschien heeft uw bv het beter gedaan dan u begin 2023 had verwacht en is de winst over 2023 toch hoger uitgevallen. Laat uw adviseur dan bij de Belastingdienst om een aanvullende voorlopige aanslag verzoeken.

 Tip

Laat de voorlopige aanslag van uw bv controleren en voorkom dat zij vennootschapsbelasting moet bijbetalen, verhoogd met belastingrente.

Nu of in 2024 investeren voor meer KIA?

Nu of in 2024 investeren voor meer KIA?

Het is zinvol om voor het optimaal benutten van de kleinschaligheidsinvesteringsaftrek (KIA) te beoordelen of u bepaalde investeringen nog in 2023 moet doen of dat u die beter kunt doorschuiven naar 2024. Het spreiden van investeringen kan u meer KIA opleveren. Investeert u in 2023 tussen € 2.601 en € 63.716, dan krijgt u hierover 28% KIA. U kunt voor een totale investering tussen € 63.717 en € 117.991 een vast bedrag claimen van € 17.841. Voor investeringen van in totaal tussen € 117.991 en € 353.973 neemt dit vaste bedrag geleidelijk af. Boven een investeringsbedrag van € 353.973 krijgt u geen KIA meer. Spreiden van de investeringen over twee jaren is dan dus vaak voordeliger.

Tip
Controleer of u nog dit jaar of juist volgend jaar moet investeren om optimaal gebruik te maken van de kleinschaligheidsinvesteringsaftrek.

 

Tijdig aanmelden voor KOR per 1 januari 2024

Tijdig aanmelden voor KOR per 1 januari 2024

Verwacht u dat uw jaaromzet de komende jaren onder de € 20.000 blijft? Dan kan het interessant zijn om u aan te melden voor de kleineondernemersregeling (KOR). U bent dan vrijgesteld van btw en u heeft minder administratieve verplichtingen. Zo hoeft u geen btw-aangifte meer te doen. Deelname aan de KOR kan voor u voordelig zijn als u jaarlijks btw moet betalen of als uw afnemers de btw niet in aftrek kunnen brengen. De vrijstelling maakt uw producten of diensten voor hen dan in beginsel goedkoper. Krijgt u jaarlijks btw terug of kunnen uw afnemers de btw in aftrek brengen? Dan is deelname meestal niet interessant. Dat geldt ook als uw omzet jaarlijks sterk wisselt en u er niet zeker van bent dat uw omzet onder de drempel van € 20.000 blijft. Zodra uw omzet in een kalenderjaar boven de € 20.000 komt, vervalt namelijk de KOR en kunt u 3 jaar lang niet meer deelnemen. Om per 1 januari 2024 deel te nemen aan de KOR, moet uw aanmelding vóór 2 december a.s. binnen zijn bij de Belastingdienst.

Tip

Controleer of u het juiste omzetbelastingnummer hebt aangegeven en zorg dat u zich tijdig aanmeldt als u per 1 januari 2024 aan de KOR wilt deelnemen. Het is verstandig om bij uw afwegingen een btw-adviseur te betrekken.

Financiële boost voor ondernemers: Ontdek de uitvoeringsregeling versneld afschrijven in 2023

Versneld afschrijven in 2023? In een strategische zet om het midden- en kleinbedrijf (MKB) te ondersteunen, heeft de overheid aangekondigd dat ondernemers in 2023 extra kunnen afschrijven op nieuwe bedrijfsmiddelen. Deze opmerkelijke maatregel biedt bedrijven de mogelijkheid om tot 50% van de aankoopprijs minus restwaarde direct ten laste van de winst af te schrijven op investeringen gedaan in 2023. De gedetailleerde voorwaarden van deze financiële stimulans zijn vastgelegd in de uitvoeringsregeling, een integraal onderdeel van de Eindejaarsregeling 2022 (onderdeel 2.2), gepubliceerd aan het einde van vorig jaar.

Belangrijke Overwegingen:

1. Uitsluitingen en Beperkingen:

  • Niet alle bedrijfsmiddelen komen in aanmerking voor deze regeling. Gebouwen, schepen, vliegtuigen en bedrijfsmiddelen die bestemd zijn voor verhuur aan derden zijn uitgesloten. Ook bedrijfsmiddelen waarop via een andere regeling, zoals de Vamil, al vervroegd wordt afgeschreven, komen niet in aanmerking.

2. Inwerkingtreding en Deadline:

  • Bedrijfsmiddelen die wel kwalificeren en waarop versneld wordt afgeschreven, moeten uiterlijk vóór 1 januari 2026 in gebruik zijn genomen. Het is van essentieel belang om deze termijn nauwlettend in de gaten te houden om maximaal te profiteren van de regeling.

3. Let op: Eerder Ongebruikte Bedrijfsmiddelen:

  • Het is cruciaal te benadrukken dat de vervroegde afschrijving in 2023 uitsluitend van toepassing is op bedrijfsmiddelen die nog niet eerder in gebruik zijn genomen. Dit biedt een uitgelezen kans voor ondernemers om te profiteren van de regeling voor hun nieuwe investeringen.

30%-herziening WW-premie bij deel jaar oproepovereenkomst en deel jaar vast contract?

    Van januari tot en met oktober heeft een werknemer een oproepovereenkomst. Hiervoor wordt de hoge premie WW toegepast. Het aantal verloonde uren over deze periode is 900. Vanaf november heeft deze werknemer een vast contract voor onbepaalde tijd van 32 uur per week. Hiervoor wordt de lage premie WW toegepast. Het aantal verloonde uren over deze periode is 277. De vraag is of de lage WW-premie over november en december wel of niet moet worden herzien naar de hoge WW-premie. En zo ja, hoe ziet de berekening er dan uit?

    De berekening voor de 30%-herziening gaat in 2 stappen:

    1. Is sprake van een gemiddelde arbeidsomvang van 35 uur of meer per week?
    2. Is er in een kalenderjaar meer dan 30% aan uren verloond boven de overeengekomen contracturen?

    Bij stap 1 gaat het om de arbeidsovereenkomsten die voldoen aan de toepassing van de lage premie. Dit zijn ‘J-J-N-contracten’, BBL-contracten en contracten met 21-minners die aan de voorwaarden voldoen. Omdat de werknemer pas vanaf november een vast contract heeft van 32 uur per week, is de gemiddelde arbeidsomvang minder dan 35 uur, waardoor ook stap 2 moet worden genomen.

    Bij stap 2 tellen alle arbeidsovereenkomsten mee, dus ook de oproepovereenkomst van januari tot en met oktober. Bij een oproepovereenkomst zijn de contracturen volgens de aangifte loonheffingen 0. De berekening ziet er dan als volgt uit voor een werkgever met een aangiftetijdvak van een maand:

    1. Arbeidsovereenkomst 1: 0 uur per week x 13/3 = 0 uur per maand (gedurende 10 aangiftetijdvakken)
    2. Arbeidsovereenkomst 2: 32 uur per week x 13/3 = 138,67 uren per maand (gedurende 2 aangiftetijdvakken)
    3. Arbeidsomvang per kalenderjaar = 0 + (2 x 138,67) = 277,34 uren
    4. Verloonde uren volgens de aangifte loonheffingen: 1.177
    5. (Verloonde uren – contracturen)/contracturen = (1.177 – 277,34)/277,34 x 100% = 324%

    Conclusie: er is meer dan 30% verloond dan de contracturen. De werkgever moet de lage premie over arbeidsovereenkomst 2 herzien.